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- 검색된 게시판 리스트 (1개의 게시판, 447개의 게시글, 41/45 페이지)
- 초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다. [새창]
초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다.
경매란 어렵게 배우면 매우 어렵다. 그러나 쉽게 배우면 매우 쉬운 고무줄 같은 것입니다.
여기서는 쉽게 가르쳐 드리겠다는 것입니다.
그러나 배웠다고 해도 알고 있다고 해도 써먹지 않으면 아무 소용이 없다. 다시 녹슬어 버린다.
배운바를 현장을 통해 실천에 옮기…
2008-10-01 20:40:25 SGMA
- 주택임대차보호법 [새창]
주택임대차보호법
1. 대항요건 : 주택인도+주민등록(=주택임대차보호법 제3조제1항)
주택임차인이 주민등록전입과 거주를 하면 그 다음날부터 일단은 제3자에게 대항할 수 있는 힘, 즉 싸움을 할 수 있는 힘이 생기는데, 대항력이 발생되는 정확한 시점은 대항요건(주택인도 + 주민등록)을 갖춘 다음 날의 오전 0…
2008-09-30 12:49:16 SGMA
- 유치권물건 이런 점에도 주의해야,,, [새창]
유치권물건 이런 점에도 주의해야,,,
유치권을 양도.양수받을 수 있습니다.
그러나 점유도 함게 양도.양수하지 않으면 유치권이 성립되지 않습니다.
만약,
유치권을 주장한 이가 점유하고 그 이후 점유를 이전하였다면 유치권은 성립안됩니다.
유치권은 계속 이어져야지 단절되면 안되기 때문입니다.
…
2008-09-25 17:43:12 SGMA
- 전업투자자가 되려면,,, [새창]
전업투자자가 되려면,,,
경매를 하시는 분들중 전업투자자가 되려는 분들이 많이 있고
또한 종사하는 분도 많다.
전업투자의 단점은 단타투자를 생각해야 한다는 것이다.
경매가 대중화의 길을 걷기 시작하는 2006년과 2007년에 들어서면서
인기종목인 다세대.빌라의 낙찰가는 높아져서 미래가치…
2008-09-20 11:16:46 SGMA
- 유치권경매물건 어떻게 접근할 것인가? [새창]
유치권경매물건 어떻게 접근할 것인가?
법원경매물건을 검색하다보면 유치권설정되어 있는 물건을 자주 접한다.
예전에 아파트. 빌라나 상가에 유치권을 신고하여 주는 경우가 있었다.
대부분은 부동산의 소유자와는 무관하게 임차인이 임의로 필요비를 청구하게
만든 경우였다.
또한 상가인 경우 임차인…
2008-09-16 11:11:23 SGMA
- 허위임대차계약서 경매방해죄의 성립 여부(경매방해) [새창]
허위임대차계약서 경매방해죄의 성립 여부(경매방해)
인천지법 부천지원 2001. 5. 18. 선고 2001고단23 판결：항소기각, 확정 【경매방해】
[하집2001-1,788]
【판시사항】
허위임대차계약서를 작성하여 대항력 있는 주택임차인인 것처럼 경매법원에 권리신고를 한 경우, 경매방해죄의 성립 여부(적극)
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2008-09-01 18:40:21 SGMA
- 감정평가금액의 오해와 이해! [새창]
감정평가금액의 오해와 이해!
일반적으로 경매를 막 시작한 사람들은 부동산을 저렴하게 낙찰받기 위해 보통 유찰 횟수가 많은 물건을 선호한다.경매는 한번 유찰될 때마다 감정평가 금액보다 20~30%씩 가격이 떨어진다. 그래서 신건은 상대적으로 가격이 비싸다고 생각해서 응찰하지 않는,관심조차 가지지 않는 경…
2008-08-24 16:17:32 SGMA
- 우선변제 보증금 시행령 입법예고(경매주택 세입자 6천만원까지 먼저 받는다) [새창]
우선변제 보증금 시행령 입법예고(경매주택 세입자 6천만원까지 먼저 받는다)
주택 경매 때 전세금을 우선 변제받을 수 있는 보증금 기준이
현행 3000만∼4000만원에서 4000만∼6000만원으로 늘어나고
변제 금액도 1200만∼1600만원에서 1400만∼2000만원으로 인상된다.
또 상가건물임대차보호법의 적용을 …
2008-08-23 16:00:43 SGMA
- ....경매는 남이 가는 길을 똑같이 가서는 안 돼... [새창]
...경매는 남이 가는 길을 똑같이 가서는 안 돼...
경매로 낙찰 받은 부동산의 내부에 있는 압류, 가처분된 물건은 소유자 없이 경락인 스스로 처리하기가 곤란하다. 별도의 법적인 절차를 거쳐야만 하기 때문이다. 그렇다면 경매 처분된 부동산의 소유자(채무자)가 짐만 놓아두고 행방을 감춘다면 어떻게 해야 …
2008-08-18 17:36:58 SGMA
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