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- 검색된 게시판 리스트 (1개의 게시판, 447개의 게시글, 42/45 페이지)
- 무늬만 선순위임차인인 경우 인도명령신청은,,, [새창]
...무늬만 선순위임차인인 경우 인도명령신청은,,,
공동투자로 낙찰받은 5년생 다세대빌라는 선순위 세입자가 있는 물건이다.
이는 무늬만 선순위지 실제 보증금을 주고 받은 임차인이 아님을
법원현황조사서.임대차조사내역을 보면 알수 있고,
임장조사를 통해 어느정도 짠밥으로 알 수 있다.
임차…
2008-08-16 13:19:35 SGMA
- *가등기 담보 등에 관한법률 [새창]
*가등기 담보 등에 관한법률
제10조 (법정지상권)
토지 및 그 지상의 건물이 동일한 소유자에게 속하는 경우에 그 토지 또는 건물에 대하여 제4조제2항의 규정에 의한 소유권을 취득하거나 담보가등기에 기한 본등기가 행하여진 경우에는 그 건물의 소유를 목적으로 그 토지위에 지상권이 설정된 것으로 본다. 이 …
2008-08-14 15:09:24 SGMA
- 해당빌라 시세파악 [새창]
해당빌라 시세파악
신축빌라를 낙찰받기 위해 부동산을 방문하고,
인근 부동산에서 해당빌라 시세를 묻는다
본인: "이 빌라 경매나왔는데 요즘 시세 얼마나 가요?"
(곧바로) "이 물건때문에 가격문의 많이 들어왔죠?"
부동산: ,,,,,,,,,,,,, 하도 문의가 많아 지쳤다고 함^^
…
2008-08-13 21:02:29 SGMA
- 말소기준권리보다 우선 사업자 등록한 임차인 [새창]
말소기준권리보다 먼저 사업자 등록한 임차인
'상가임대차보호법'적용 보증금 우선 변제
지난 2002년 11월1일부터 시행된 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차보호법)이 올해로 시행 만 5년째를 맞는다. 법 시행이 어느 정도 무르익으면서 경매시장에서도 상가를 낙찰 받을 경우 권리분석에서 상가임대…
2008-08-11 10:35:12 SGMA
- 입찰전 .후순위 가처분 .내역 꼼꼼히 살펴야 [새창]
입찰전 .후순위 가처분. 내역 꼼꼼히 살펴야
문중재산등 '진정한 소유권' 관련 소송땐 낙찰자 패소 가능성
법원경매에서 법률용어 중 ‘가처분’이란 용어가 자주 등장 한다.
여기서 가처분이란 채권자가 금전채권이 아닌 특정의 지급을 목적으로 하는 청구권을 보전하기 위하거나, 또는 쟁의가 있는 권리…
2008-08-08 17:54:51 SGMA
- 종자돈을 마련하자. [새창]
. 종자돈을 마련하자.
부동산 경매도 결국은 돈 문제로 귀착된다. 최소한의 돈(입찰보증금)이라도 있어야만 경매를 할 것이 아닌가? 물론 맞는 말이다. 그러면 돈은 어디에 있는가? 나의 호주머니에 있을 때 가장 확실하다. 하지만, 언제나 나의 호주머니가 가득 채워져 있는 것은 아니지 않는가? 그렇다면 부동산 경매를 …
2008-08-04 16:21:59 SGMA
- 성공을 위한 전문가의 경매투자 요령.. [새창]
성공을 위한 전문가의 경매투자 요령..
▲ 나홀로 입찰보다는 공동입찰을 =
공동입찰은 투자금을 줄여 위험을 분산할 수 있고 규모가 큰 물건에 투자할 수 있는 이점이 있다.
물론 한 물건에 여러 사람의 이해관계가 걸리게 되면 향후 관리나 수익배분에 분쟁을 겪을 수도 있다.
그러나 주택의 …
2008-07-28 14:15:46 SGMA
- 전자 입찰 가능한 공매도 활용해 볼만 [새창]
법원경매와 마찬가지로 공매를 통해서도 부동산을 싸게 매입할 수가 있다. 공매 역시 부동산을 매각할 때 최초감정가를 기준으로 입찰에 붙여 입찰자가 없으면 일정 비율(보통 10%씩)로 가격을 낮춰서 매각을 진행한다. 따라서 공매도 잘 이용하면 경매처럼 좋은 부동산을 시세보다 훨씬 싸게 살 수가 있다.
공매는 공기…
2008-07-06 16:25:43 SGMA
- 초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다 [새창]
왕초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다.
경매란 어렵게 배우면 매우 어렵다. 그러나 쉽게 배우면 매우 쉬운 고무줄 같은 것이다.
여기서는 쉽게 가르쳐 드리겠다는 것이다.
그러나 배웠다고 해도 알고 있다고 해도 써먹지 않으면 아무 소용이 없다. 다시 녹슬어 버린다.
배운바를 현장을 통해 실천에 옮기…
2008-07-02 11:54:29 SGMA
- 공매 물건이 올해 상반기부터 본격적으로 쏟아질 예정 [새창]
지난해 부동산 거래 침체로 인해 주택을 팔지 못한 일시적 1가구2주택자들의 공매 물건이 올해 상반기부터 본격적으로 쏟아질 예정이어서 실수요자들은 감정가 이하로 주택 매입할 기회를 얻을 수 있다.
온비드는 1가구2주택자인 매도자는 물론 저렴하게 집을 사려는 매수자 모두에게 유리한 공매 시스템이다.
부동…
2008-06-28 15:56:18 SGMA
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