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- 검색된 게시판 리스트 (1개의 게시판, 330개의 게시글, 32/33 페이지)
- 전자 입찰 가능한 공매도 활용해 볼만 [새창]
법원경매와 마찬가지로 공매를 통해서도 부동산을 싸게 매입할 수가 있다. 공매 역시 부동산을 매각할 때 최초감정가를 기준으로 입찰에 붙여 입찰자가 없으면 일정 비율(보통 10%씩)로 가격을 낮춰서 매각을 진행한다. 따라서 공매도 잘 이용하면 경매처럼 좋은 부동산을 시세보다 훨씬 싸게 살 수가 있다.
공매는 공기…
2008-07-06 16:25:43 SGMA
- 초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다 [새창]
왕초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다.
경매란 어렵게 배우면 매우 어렵다. 그러나 쉽게 배우면 매우 쉬운 고무줄 같은 것이다.
여기서는 쉽게 가르쳐 드리겠다는 것이다.
그러나 배웠다고 해도 알고 있다고 해도 써먹지 않으면 아무 소용이 없다. 다시 녹슬어 버린다.
배운바를 현장을 통해 실천에 옮기…
2008-07-02 11:54:29 SGMA
- 낙찰 후 대금납부 때 인도명령 신청 바람직 [새창]
경매로 낙찰을 받은 후 가장 염려하는 부분 중 하나가 명도이다. 특히 처음 경매에 입문한 사람일수록 어려움을 느끼는 것도 사실이다. 하지만 민사집행법이 시행된 지난 2002년 7월이후부터는 인도명령 대상자의 범위가 대폭 확대돼 명도의 어려움이 많이 감소되었다.
인도명령 신청은 잔금을 납부한 날로부터 6개월 …
2008-06-25 20:51:36 SGMA
- 전업투자자가 되려면,,, [새창]
경매를 하시는 분들중 전업투자자가 되려는 분들이 많이 있고
또한 종사하는 분도 많다.
전업투자의 단점은 단타투자를 생각해야 한다는 것이다.
경매가 대중화의 길을 걷기 시작하는 2006년과 2007년에 들어서면서
인기종목인 다세대.빌라의 낙찰가는 높아져서 미래가치를 염두해 두지 않는다면
단…
2008-06-23 13:30:38 SGMA
- 성공을 위한 전문가의 경매투자 요령.. [새창]
▲ 나홀로 입찰보다는 공동입찰을 =
공동입찰은 투자금을 줄여 위험을 분산할 수 있고 규모가 큰 물건에 투자할 수 있는 이점이 있다.
물론 한 물건에 여러 사람의 이해관계가 걸리게 되면 향후 관리나 수익배분에 분쟁을 겪을 수도 있다.
그러나 주택의 경우 국세청 기준시가로 9억원이 넘는 가격에 낙…
2008-06-24 16:54:23 SGMA
- 부동산 경매 잘하려면.. [새창]
등기부등본에 없는 권리도 꼼꼼히 따져봐야
실제랑 서류가 다른경우 종종 현장 확인 거친뒤 낙찰받아야
투자처를 찾지 못한 자금이 부동산 경매에 몰려 올 상반기(1~6월) 시장 규모가 약 7조원에 이르렀다고 한다.
그렇지만 남이 한다고 무작정 따라서 덤볐다가는 참담한 ‘실패’를 맛볼 수 있다.
부동산…
2008-06-24 16:51:16 SGMA
- 전업투자자가 되려면,,, [새창]
경매를 하시는 분들중 전업투자자가 되려는 분들이 많이 있고
또한 종사하는 분도 많다.
전업투자의 단점은 단타투자를 생각해야 한다는 것이다.
경매가 대중화의 길을 걷기 시작하는 2006년과 2007년에 들어서면서
인기종목인 다세대.빌라의 낙찰가는 높아져서 미래가치를 염두해 두지 않는다면
단…
2008-06-23 13:29:24 SGMA
- 유치권자의 권리와 점유 요건 [새창]
유치권은 법정담보물권으로 법정요건만 갖추면 당연히 발생하는 법정담보물권이다. 즉 일정한 요건만 갖추면 당사자의 의사와 관계없이 법률상 당연히 성립하는 물권이다. 유치권은 그 목적물을 점유하면 발생되고 등기를 요하지 않는다.
■ 유치권자는 유치물 전부에 대한 권리를 행사
건물의 경우. 건축공사대금을…
2008-06-19 18:56:24 SGMA
- 공장. 현장권리분석요령 [새창]
공장
▶ 서류상의 권리분석 공장은 일반적으로 기계기류를 포함하는 입찰과 불포함하는입찰방식이있다. 일반인들은 공장용도를 정확히체크하고 다른 금융업체를통해 공장의 대출 가능성 정도및 기계기기류의 사용을 할것인가안할것인가를 체크, 그리고 관공서의 서류를 면밀히검토후에 현장 답사를해야 두번걸음을 안할…
2008-06-15 15:20:32 SGMA
- 근린상가.및 빌딩. 현장권리분석요령 [새창]
근린상가 및 빌딩
▶ 임대수익을 볼것인가, 매매차익을 볼것인가를 가름. 주택종류에 비해 수익성부동산인 상가 및 빌딩은 종합적인 컨설팅 능력을 요구한다. 따라서 대상 물건 및 인근의 월임대료, 상권형성정도 및 구매력, 주변의 배후단지 조성여부와 상주인구, 교통편, 임차인들의 동향 및 명도소송비용과 합의비용 …
2008-06-15 15:19:51 SGMA
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