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- 지지옥션 감정가 50%서 시작..민간경매 20일 열려 [새창]
지지옥션 감정가 50%서 시작..민간경매 20일 열려
법원경매에 3번씩 유찰돼 최저가가 감정가의 51%까지 떨어진 물건이 속출하는 가운데 민간경매에도 50% 물건이 등장했다.
부동산 경매전문업체인 지지옥션은 6번째 민간경매를 오는 20일 서울 용산구 청파동 지지옥션 본사에서 개최한다고 12일 밝혔다.
이…
2008-11-12 10:21:44 SGMA
- 경매성공전략 [새창]
경매성공전략
아파트 2003년 기준 매월 에서 진행되는 2만 7천여 경매물건 중 22%(4천여 건)정도가 아파트 경매물건이다. 경매로 아파트를 취득하면 취득세금과 경비를 빼더라도 중소형 아파트는 20% 이상, 대형 아파트는 30% 가까이 주변시세보다 싸게 낙찰 받을 수 있다. 40평 이상 대형아파트일수록 금액이 크기 때문…
2008-10-31 11:48:52 SGMA
- 소액임차인에대한보증금... [새창]
소액임차인보증금...
전세로 살던 집이 경매 등으로 다른 사람에게 매각되어도 전세금중 일정액을 최우선으로 변제받을 수 있는
소액임차인의 범위와 최우선변제액 확대를 주요 골자로 하는 주택임대차보호법 시행령 개정안이
지난 8월 12일 국무회의에서 심의, 의결됐다.
주택임대차보호법 시행령 개정안은 8…
2008-10-27 15:11:25 SGMA
- 법원 경매 투자시 유의사항 [새창]
법원 경매 투자시 유의사항
신청
경매신청 경매지 결정 경매준비 물건자료열람 현장답사
입찰
개시 - 입찰개시(오전 10시 경매법정)
입찰서류 최종 열람
작성 및 제출 - 입찰표, 입찰보증금봉투, 보증금
개찰 - 입찰봉투개봉, 낙찰자선정
낙찰
보증금반환
낙찰여부결정
대금지급기…
2008-10-24 14:25:15 SGMA
- 경매물건 현장 권리분석 [새창]
현장권리분석
근린상가 및 빌딩
▶ 임대수익을 볼것인가, 매매차익을 볼것인가를 가름. 주택종류에 비해 수익성부동산인 상가 및 빌딩은 종합적인 컨설팅 능력을 요구한다. 따라서 대상 물건 및 인근의 월임대료, 상권형성정도 및 구매력, 주변의 배후단지 조성여부와 상주인구, 교통편, 임차인들의 동향 및 명도소…
2008-10-22 21:36:10 SGMA
- 경매열풍이 뜨겁다. [새창]
경매열풍이 뜨겁다.
IMF 이후 부동산가격이 급격히 떨어지면서 값싸게 매입할 수 있었던 투자 첩경이 바로 경매였다. 1억짜리 아파트를 심지어 3000만원대에 경락 받은 경우까지 있었으니 그야말로 최적 투자대상이었 던 셈이다.
더구나 크게 떨어진 부동산 가격이 2년도 되지 않아 모두 회 복되자 투자수익…
2008-10-11 15:20:56 SGMA
- 이대규씨 아파트 낙찰 축하드립니다. [새창]
이대규씨 축하드립니다.
벌써 3개월 안에 2건을 낙찰받았네요.
돈좀.... 살살 벌어요....
광명시 하안동 아파트 34평형 1건
시흥시 아파트 34평형 1건
서울 경매전문학원 학원생들이 낙찰 많이들 받고있으니
정말 좋은현상 입니다.
2008-10-04 15:57:28 SGMA
- 초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다. [새창]
초보자도 1주일이면 경매를 볼 수 있다.
경매란 어렵게 배우면 매우 어렵다. 그러나 쉽게 배우면 매우 쉬운 고무줄 같은 것입니다.
여기서는 쉽게 가르쳐 드리겠다는 것입니다.
그러나 배웠다고 해도 알고 있다고 해도 써먹지 않으면 아무 소용이 없다. 다시 녹슬어 버린다.
배운바를 현장을 통해 실천에 옮기…
2008-10-01 20:40:25 SGMA
- 유치권물건 이런 점에도 주의해야,,, [새창]
유치권물건 이런 점에도 주의해야,,,
유치권을 양도.양수받을 수 있습니다.
그러나 점유도 함게 양도.양수하지 않으면 유치권이 성립되지 않습니다.
만약,
유치권을 주장한 이가 점유하고 그 이후 점유를 이전하였다면 유치권은 성립안됩니다.
유치권은 계속 이어져야지 단절되면 안되기 때문입니다.
…
2008-09-25 17:43:12 SGMA
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