검색된 게시판 리스트 (6개의 게시판, 694개의 게시글, 67/70 페이지) 천부경 타로카드 상담법 특강 (1) 천부경 & 3일신고 특강 (1) 포토갤러리 (1) 정보공유방 (632) 경매QnA (54) 수강생 낙찰사례 (5) 경매QnA에서의 검색결과 예상낙찰가를 1억원으로 예상할 경우 제가 배당 받을 수 있는 금액은 얼마인가요? [새창] [문]대구에 살고 있는 저는 이미 임차인 A가 3,000만원에 임차하여 거주하고 있는 상태였고, 그후 집주인인 은행에서 근저당 7,000만원을 받은 후에 제가 다시 임차보증금 2,000만원에 입주하였습니다. 제가 입주한 후에 집주인은 다시 다른 은행에서 근저당 3,000만원이 더 실행되었네요. 경매가 진행되고 있는데 임차인 A… 2011-12-08 21:22:21   SGMA 소액임차인이 배당요구를 하지 않은 경우는 우선변제 받을 수 없는지요? [새창] 소액임차인이더라도 경매절차에서 배당요구를 하지 않으면 우선변제를 받을 수 없습니다. 배당요구는 경락기일까지 하여야 합니다. 배당요구를 하지 아니하여 배당을 받지 못하더라도 경락인에게 대항할 수 있는 경우(임대차보다 먼저 설정된 저당권등이 없는 경우)에는 경락인으로부터 보증금을 반환받을 수 있고 보증금을… 2011-12-08 18:26:44   SGMA 주택임대차보호법에서 말하는 대항력이란 무엇인가요? [새창] 주택임차인이 임차주택을 인도 받고, 주민등록까지 마치면 그 다음날부터 제3자에 대하여 대항할 수 있습니다. 주택을 인도받는다는 것은 주택에 입주하여 주택을 점유하는 것을 의미하며, 주민등록을 마친다는 것은 전입신고를 한 것을 뜻합니다. 제3자에 대하여 대항할 수 있다는 것은 임차주택이 다른 사람에게 넘어가거… 2011-12-08 18:09:10   SGMA 소액임차인의 최우선변제권이란 무엇인가요? [새창] 주택임차보증금이 소액인 경우(과밀억제권역 6,000만원 광역시는 5,000만원, 기타지역은 4,000만원 이하인 경우)임차주택이 경매되더라도 임차주택(대지 포함)가액의 1/2 범위 안에서 일정금액(과밀억제권역 2,000만원 광역시는 1,700만원, 기타지역은 1,400만원 이하인 경우)까지는 후순위담보권자 및 일반채권자는 물론 … 2011-12-08 18:07:58   SGMA 대항력만 갖춘 경우와 확정일자까지 갖춘 경우에 어떤차이가 있는지요? [새창] 대항력만 갖춘 경우 선순위 저당권 등이 없는 때에는 주택이 경매되더라도 임차권은 소멸하지 않으며 경락인에게 대항할 수 있으나, 선위저당권 등이 있는 경우에는 경매가 되면 임차권은 소멸되고 경락인에게 대항하지 못하며 또 소액임차인이 아닌 한 경매절차에서 배당요구도 할 수 없습니다. 이 경우 확정일자를 받아두… 2011-12-08 18:07:21   SGMA 확정일자를 갖춘 우선변제권과 소액임차인의 우선변제권은 어떻게 다른지요? [새창] (1) 임차보증금액의 제한전자의 경우는 임차보증금액에 제한이 없으나 후자의 경우는 보증금이 소액이라야 합니다.(2) 대항요건 구비시기양자 모두 대항요건을 갖추어야 하는 점은 같으나, 후자는 이 요건을 경매개시결정등기전까지 갖추어야 하는 제한이 있는 반면 전자는 그런 제한이 없습니다.(3) 우선변제권 행사범위전… 2011-12-08 18:05:46   SGMA 확정일자를 받은 것과 전세권설정등기를 한 것과는 어떻게 다른지요? [새창] 확정일자를 받으면 그 일자에 전세권설정등기를 한 것처럼 경매(공매)시 후순위권리자나 기타 채권자에 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있는 점은 같으나 구체적으로 다음과 같은 차이가 있습니다. (1) 보증금반환을 지체하는 경우 전세권등기를 한 경우는 전세주택의 경매를 청구할 수 있으나, 확정일자만 갖춘 경우… 2011-12-08 18:04:58   SGMA 임차인이 법인인 경우 주택임대차 보호법상 보호를 받을 수 있는지요? [새창] 보호받을 수 없습니다. 왜냐하면 주택임대차보호법은 자연인인 무주택자의 주거 안정을 입법목적으로 하고 있고, 법인은 애당초 대항요건의 하나인 주민등록을 자신의 명의로 할 수 없을 뿐만 아니라 그 직원 명의로 주민등록을 마쳤다고 하더라도 이를 법인의 주민등록으로 볼 수 없기 때문입니다. 2011-12-08 18:04:02   SGMA 임차인이 외국인인 경우 주택임대차 보호법상 보호를 받을 수 있는지요? [새창] 보호받을 수 있습니다. 왜냐하면 출입국관리법 제31조 및 제36조는 90일을 초과하여 국내에 체류하는 외국인은 외국인등록을 하여야 하고, 등록 외국인이 체류지를 변경한 때에는 신체류지에 전입신고를 하여야 한다고 규정하고 있으며, 주민등록법 시행령 제6조는 외국인은 주민등록에 관한 신고 대신에 출입국관리법에 의… 2011-12-08 18:03:03   SGMA 주택임대차보호법의 적용대상에 대하여 알고 싶습니다. [새창] 1. 주택임대차보호법은 원칙적으로 주거용건물(주택)을 적용대상으로 함. 2. 주거용건물과 비주거용건물의 구분은 임차건물이 현재 일상생활을 하는데 사용되느냐 하는 사실상의 용도를 기준으로 판단하여야 하고 공부(등기부, 건축물관리대장)상의 용도를 기준으로 판단할 것은 아님. 3. 건물의 등기?건축허가 여부와는… 2011-12-08 18:01:43   SGMA 처음  이전  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  맨끝