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- 검색된 게시판 리스트 (9개의 게시판, 1,095개의 게시글, 94/110 페이지)
- 경매의 함정-후순위 가처분? [새창]
경매의 함정-후순위 가처분?
알고 넘어가야 할 후순위 가처분
가처분이란 채권자가 금전채권이 아닌 특정의 지급을 목적으로 하는 청구권을 보전하기위한 것이나,아니면 쟁의가 있는 권리관계에 대하여 임시의 지위를 정하기 위해서 재판을 진행하는 일종의 보전제도이다.
법원경매의 일반적인 권리분석 과정…
2009-10-13 17:41:54 SGMA
- 토지처분에 따른 세금정책 [새창]
토지처분에 따른 세금정책
중과대상에 해당되는 토지의 경우는 외지인 토지인 농지, 임야, 목장용지, 기타 비사업용 토지는 2006년에 적용되던 초과누진세율의 9~36%로 부가 적용되던 양도세는 2007년 2년 보유 후에도 양도시에는 60%중과대상 토지가 되며 기타 기간에 따라 양도차익의 10~30%의 장기보유특별공제…
2009-10-12 16:15:25 SGMA
- 양도세 부과기준 9억원 10월초 시행 [새창]
양도세 부과기준 9억원 10월초 시행
1세대 1주택 소유자 양도소득세 비과세요건을 6억원에서 9억원 이하로 완화한 조치가 다음 달 초부터 조기 시행된다.
기획재정부는 28일 이달 초 양도소득세 비과세요건을 완화한다는 내용이 발표된 이후 세부담 경감 기대 등으로 시중 부동산 거래가 동결되는 등 부작용이 나…
2009-10-10 17:11:44 SGMA
- 유치권자의 권리와 점유 요건 [새창]
[부동산경매,부동산경매학원]유치권자의 권리와 점유 요건
유치권은 법정담보물권으로 법정요건만 갖추면 당연히 발생하는 법정담보물권이다. 즉 일정한 요건만 갖추면 당사자의 의사와 관계없이 법률상 당연히 성립하는 물권이다. 유치권은 그 목적물을 점유하면 발생되고 등기를 요하지 않는다.
■ 유치권자…
2009-10-10 17:10:45 SGMA
- ...경매는 남이 가는 길을 똑같이 가서는 안 돼... [새창]
...경매는 남이 가는 길을 똑같이 가서는 안 돼...
경매로 낙찰 받은 부동산의 내부에 있는 압류, 가처분된 물건은 소유자 없이 경락인 스스로 처리하기가 곤란하다. 별도의 법적인 절차를 거쳐야만 하기 때문이다. 그렇다면 경매 처분된 부동산의 소유자(채무자)가 짐만 놓아두고 행방을 감춘다면 어떻게 …
2009-09-30 20:59:25 SGMA
- “토지는 역세권-상가는 택지지구 근린상가 유망” [새창]
“토지는 역세권-상가는 택지지구 근린상가 유망”
헤럴드경제 2009-09-21 12:16:02
“토지에 투자를 한다면 서울 역세권 지분를, 상가는 판교 등 주요 택지개발지구의 근린상가를 노려라.”
부동산 전문가들은 ‘땅 투자 상품’으로서 ‘서울 도심의 역세권 지분 투자(8명)’를 강력히 추천했다. 1~2인 가구…
2009-09-21 20:50:11 SGMA
- 전세대란 2~3년 더 갈수도" [새창]
전세대란 2~3년 더 갈수도"
◆ 오르기만 하는 전세 대책없나 ① ◆
서울 아파트 전세금이 역대 최고치에 육박했다. 올봄 역(逆)전세난으로 빚어졌던 낙폭을 거의 회복하고 전고점 돌파를 눈앞에 두고 있다.
특히 전세 물량 부족이 역대 최고 수준으로 나타나 '전세대란'이 상당 기간 지속될 가능성이 …
2009-08-31 19:41:27 SGMA
- 인도명령과 명도소송 [새창]
인도명령과 명도소송
(1) 인도명령
매각대금 납부 후 권리가 없는 점유자가 해당 부동산을 인도하지 않을 경우, 낙찰자가 부동산을 인도 받기 위하여
법원으로부터 받는 집행명령을 말한다. 인도명령은 명도소송에 비해 단시간에 부동산을 명도 받을 수 있는 장점이
있으며, 법원으로부터 인도명령결정을 …
2009-08-31 18:15:01 SGMA
- 제시외 건물 [새창]
제시외 건물이란
법원경매의 대상인 부동산 감정평가서와 물건의 목록내역에 나타나는 '제시외 건물'이란 공부상에는 나타나지 않으나 실제로는 현장에 존재하고 있는 건물을 말한다.
즉, 건축물대장이나 등기부등본에는 등재되지 않았으므로 신청채권자의 경매신청대상물에는 없으나, 감정평가사가 …
2009-08-14 18:38:08 SGMA
- 성공을 위한 전문가의 경매투자 요령.. [새창]
성공을 위한 전문가의 경매투자 요령..
▲ 나홀로 입찰보다는 공동입찰을 =
공동입찰은 투자금을 줄여 위험을 분산할 수 있고 규모가 큰 물건에 투자할 수 있는 이점이 있다.
물론 한 물건에 여러 사람의 이해관계가 걸리게 되면 향후 관리나 수익배분에 분쟁을 겪을 수도 있다.
그러나 주택의 경우 국세…
2009-07-29 17:25:28 SGMA
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