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- "땅콩집 짓기 생각보다 어렵네" [새창]
"땅콩집 짓기 생각보다 어렵네"
"한달안에 완성할 수 있다"는 땅콩집은 토지구매, 서류준비 등의 문제로 이론과는 달리 '짓기 무척 어려운 집'이 되고 있다. 사진은 용인 동백에 지은 땅콩집 1호.
이달초 고양 덕은동에 땅콩집을 짓기 위해 토지 공동 구매를 추진하던 이들의 계획이 무산됐다. 땅주인이 …
2011-10-28 17:30:47 SGMA
- 경매에서 `무잉여` 모르면 손발이 고생한다 [새창]
경매에서 `무잉여` 모르면 손발이 고생한다
어떤 물건이 경매에 부쳐졌으나 그 물건에 입찰자가 아무도 없는 경우를 유찰이라고 한다. 유찰된 물건은 약 5~6주 후에 다시 경매에 부쳐지는데 이때 최저경매가격은 종전 최저경매에서 20% 또는 30%가 저감된다.
이런식으로 유찰을 거듭하다 보면 감정가 100%에서 출발…
2011-10-17 15:56:20 SGMA
- 배당요구 이렇게도 하는구나~ [새창]
배당요구 이렇게도 하는구나~
경매를 하는데 있어 배당은 상당히 중요하다. 배당을 알아야 낙찰가를 가늠할 수 있기 때문이다. 예를 들어 선순위임차인이 있는 물건이 있다고 하자. 일반적인 사람이라면 선순위임차인의 보증금을 인수할것을 고려해 3회 이상 유찰돼야 입찰에 참여할 것이다. 하지만 선순위임차인이 배…
2011-10-17 15:45:46 SGMA
- 보유아파트 팔고 임차할 경우 대항력 발생시점은? [새창]
보유아파트 팔고 임차할 경우 대항력 발생시점은?
맘에 쏙 드는 물건을 발견하고도 선순위임차인이 있어 포기해야만 했던 경험들이 있을 것이다. 경매를 하는 사람들에게 선순위임차인의 존재는 여간 부담스러운게 아니다. 수익을 내려고 시작한 경매가 오히려 큰 손해를 불러올 수 있기 때문이다. 그래서 선순위임차인 …
2011-10-17 15:37:40 SGMA
- 확정일자에 대한 오해 여기서 푸세요?~ [새창]
확정일자에 대한 오해 여기서 푸세요?~
확정일자를 만병통치약으로 알고 있는 사람들이 의외로 많다. 확정일자만 받아 놓으면 자신의 보증금을 안전하게 돌려 받을 수 있는 것처럼 착하고 있는 것이다. 물론 경매나 공매에 있어서 확정일자는 상당한 위력을 발휘하긴 하지만 이러한 확정일자의 효력이 발휘되기 위해서…
2011-10-17 15:14:20 SGMA
- 자산 리모델링 월수입 800만원 자산 15억대 … [새창]
자산 리모델링 월수입 800만원 자산 15억대 … 정년 5년 남긴 은행 지점장|일반게시판
Q. 서울 강남에 사는 오모(51)씨는 은행 지점장이다. 앞으로 5년 뒤 30년 가까운 뱅커 생활을 정리하고 퇴직하게 된다. 가족으론 전업주부인 부인과 회사원인 큰딸, 대학생 아들이 있다. 모아놓은 재산은 거주 아파트를 비롯해 상…
2011-10-17 13:42:48 SGMA
- 이젠 단독주택도 조립식으로 가능..공업화주택 인정·절차 간소화 [새창]
이젠 단독주택도 조립식으로 가능..공업화주택 인정·절차 간소화 |일반게시판
[아시아경제 진희정 기자]앞으로 단독주택도 공업화주택(조립식주택)으로의 건설이 쉬워진다. 그동안 적합하지 않았던 생산기준과 절차를 개선하고 인정대상도 확대된다.
국토해양부는 이 같은 내용의 공업화주택 활성화를 위해 '…
2011-10-17 13:29:26 SGMA
- 권리분석의 일반적인 기준| [새창]
권리분석의 일반적인 기준|
일반적인 기준
(1) 법원 판례 준용
(2) 보수적인 관점으로 예상배당표 작성
(3) 낙찰자 위주로 권리분석
(4) 물건번호가 둘이상인 경우 1번 물건을 중심으로 분석
등기부상의 권리
(1) 물권인 경우 순위배당 후 흡수배당
(2) 등기부…
2011-10-11 19:56:02 SGMA
- "수도권 1채만 세 놓아도 세제혜택 받는다" [새창]
"수도권 1채만 세 놓아도 세제혜택 받는다"
[8·18 전·월세대책]임대사업 활성화·공급 확대 중점
전·월세대책
수도권 임대주택사업자에 대한 양도소득세 비과세 요건이 현행 3가구에서 1가구 이상으로 낮아진다. 임차인 주거비 부담을 줄여주기 위해 전·월세 소득공제 기준이 연소득 3000만원 이하에서 5000만원 …
2011-08-25 15:56:53 SGMA
- 주택임대 세제지원…오피스텔·도시형 생활주택 빛보나 [새창]
주택임대 세제지원…오피스텔·도시형 생활주택 빛보나
정부가 전세 시장 안정을 위해 임대사업자의 세제지원을 확대하고 주택임대사업자 등록 대상에 오피스텔을 포함하기로 하면서 가격이 상대적으로 저렴한 도시형 생활주택과 오피스텔의 인기가 높아질 것이라는 전망이 나오고 있다.
정부는 지난 18일 발표한 전…
2011-08-20 16:25:02 SGMA
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