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작성일 : 11-11-17 19:23
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글쓴이 :
SGMA (175.♡.196.41)
 조회 : 5,232
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전원별곡 전원명당
전원생활도 재테크라는데…
춘천 서면에 있는 기구한 팔자의 ‘미인 땅’
미인박명(美人薄命)이라고 했다. 미인은 불행한 일이 따르기 쉽고 요절하기 쉽다는 말이다. 이는 ‘미인 땅’에도 그대로 적용된다. 입지적 조건이 워낙 뛰어난 땅은 보는 사람마다 욕심을 내기 쉽고, 그 결과 기구한 팔자에 처하기 쉽다.
춘천 서면에 가면 그런 기구한 팔자의 ‘미인 땅’이 있다. 지난해 12월 전면 개통된 경춘선 복선전철 강촌역에서 10여㎞ 떨어진 곳에 위치한 이 미인 땅은 그 규모만 5만㎡에 이른다.
빼어난 경치를 자랑하는 의암호와 삼악산(656m)이 주변 산수화를 그려내고, 계관산(665m) 등 인근 산들이 병풍처럼 감싸고 있는 곳, 동남향에 탁 트인 전망이 일품인 곳, 부지 외곽으로 두 갈래 계곡물이 사시사철 흐르는 곳, 분명 입지적으로 명당의 조건을 갖춘 땅이다.
투자측면에서도 꽤 매력적이다. 경춘고속도로 강촌IC와 남춘천IC를 이용할 수 있고, 좀 멀긴 하지만 경춘선 복선전철 강촌역도 이용할 수 있다. 의암호 일대 개발재료도 있다. 특히 춘천도심까지 차로 10분이면 갈 수 있어 각종 편의시설을 이용하기에도 편리하다. 또한 전원주택을 짓는데 별 어려움이 없는 계획관리지역이다.
그러나 이 미인 땅은 기구한 팔자 탓에 앞으로의 운명을 장담할 수 없는 처지다. 뭇 사람들의 마음을 사로잡는 치명적 매력을 뿜어내다 보니 사기꾼, 투기꾼들의 손을 많이 탔다.
이 땅의 초입에는 허름한 농가주택이 한 채 있는데, 그곳에서 주인 A씨는 최전방의 초병처럼 매서운 눈초리로 방문하는 이들을 살핀다.
서울 강남에 산다는 주인 A씨가 평일에도 이곳을 지키는 이유는 뭘까? 물론 그는 현재 이 땅을 전원주택단지(33필지)로 개발해 분양중이다. 당연히 오는 손님을 맞기 위해 현장을 지켜야 한다.
하지만 그가 평일에도 이곳에 상주하는 또 다른 중요한 이유가 있다. 바로 사기꾼, 투기꾼들을 막기 위해서다. 주인 A씨에 따르면, 이 땅은 자신도 모르는 사이 몇 차례 매물로 나온 적이 있다고 한다. 심지어 사기꾼들에 의해 전원주택 박람회에서 분양단지로 소개되기도 했단다. 최근에는 고급 승용차를 몰고 온 사기꾼이 주인인 A씨 앞에서 버젓이 이 땅이 자신의 소유라고 거짓말을 하다 들통이 나기도 했다.
주인 A씨는 “땅을 비워놓으면 사기꾼, 투기꾼들이 사람들을 데려와 자기 땅 이라며 사기행각을 일삼기 때문에 한시라도 자리를 비울 수 없다”며 혀를 내둘렀다. 그는 “이 땅을 지키느라고 정말 말 못할 많은 어려움을 겪었다”며 “이제는 빨리 팔고 싶은 생각밖에 없다”고 하소연했다.
하지만 주인 A씨의 희망대로 기구한 운명의 이 땅이 순조롭게 매각될 수 있을 지는 여전히 의문이다. 주인 A씨는 현장 일대 중개업소를 상대로 분양 전단지를 만들어 배포하는 등 직접 개별 매각을 하고 있다. 그가 내건 매각가격은 3.3㎡(1평)당 30만원이다.
그러나 또 다른 한편에서는 서울의 한 시행사가 이 땅을 사들여 3.3㎡당 60만원선에 분양하는 계획을 추진 중이라는 소문도 들린다.
어쨌거나 이 미인 땅은 이제 잘게 쪼개져 팔려갈 신세에 처했다. 하지만 이런 분할 매각마저 이런 저런 소문이 돌면서 자칫 땅을 산 사람들이 선의의 피해를 입지 않을까 우려된다. 이런 땅은 계약을 하기 전에 반드시 소유권 변동 내용과 토지이용계획상 규제사항 들을 꼼꼼하게 챙겨봐야 한다. 그래야 뒷탈이 없다
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