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작성일 : 11-07-12 12:31
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"내 세금은 내가 줄인다"··하반기, 달라진 부동산세제 살펴보면
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글쓴이 :
SGMA (218.♡.220.128)
 조회 : 3,855
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"내 세금은 내가 줄인다"··하반기, 달라진 부동산세제 살펴보면
■ 달라지는 세제-
하반기에 달라지는 세금에 대해 살펴보면, 가장 크게 달라지는 부분 역시 부동산 세금 부분이다. 하반기 달라지는 부동산세금 내용에 대해 살펴보면 취득세와 등록세 통합되었으나 세 부담율에는 변함이 없다. 보유단계에서 부과하게 되는 재산세와 종합부동산세 통합논의도 계속되어 왔었으나 아직까지는 따로 나온것이 없다.
하반기 달라진 부동산세제, 주목할 만한 것들은?
주목할 만한 것들은 양도단계에서 세제완화 방안들이 많이 나왔는데 그 첫번째가 다주택자보유자와 비사업용토지의 중과세율 일반세율 적용 기간이 2012년까지 연장된다. 두번째는 양도소득세 비과세 거주요건이 폐지인데 잠재수요가 쌓여있는 서울 및 5개 신도시 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동지역 1세대가 1주택을 보유하고 보유기간 3년 이상, 매도가액 9억원 이하라면 비과세는 없다.
또한 업다운 계약서 근절목적을 위한 허위계약서 규제를 위한 허위계약서의 차액만큼 비과세 및 감면세액에서 차감된다. 마지막으로 리모델링 비용에 들어간 부분의 입증 서류가 분명하다면 리모델링 비용도 앙도할 때 비용을 모두 인정해 준다. 배우자나 부모로부터 증여 받고 5년 이내 양도하면 양도세는 급격히 증가한다. 그러나 수용당하거나 양도 당시 증여자가 사망한 경우는 배제되고, 이혼해도 과세는 있다.
달라지는 세금제도 중 우리가 알고 있으면 좋은 팁이 될만한 것이 있다면, 세금이라는 것도 신고 기한이라는 것이 있는데 그 신고기한 놓쳤더라도 재빠르게 신고하면 가산세 감면을 받을 수 있게 된다. 수정신고는 6월 50%, 1년 20%, 2년 10%를 감면 받을수 있고 기한후 신고는 1월 50%, 6월 20% 감면받을 수 있다
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