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작성일 : 09-09-21 20:50
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“토지는 역세권-상가는 택지지구 근린상가 유망”
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글쓴이 :
SGMA (211.♡.47.142)
 조회 : 5,220
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“토지는 역세권-상가는 택지지구 근린상가 유망”
헤럴드경제 2009-09-21 12:16:02
“토지에 투자를 한다면 서울 역세권 지분를, 상가는 판교 등 주요 택지개발지구의 근린상가를 노려라.”
부동산 전문가들은 ‘땅 투자 상품’으로서 ‘서울 도심의 역세권 지분 투자(8명)’를 강력히 추천했다. 1~2인 가구 증가 등으로 인한 주택 트랜드 변화에 서울시의 도시형 생활주택 공급 확대 방안까지 더해져 역세권으로 이미 투자자들의 발길이 몰리고 있는 상황. 전문가들은 도심의 역세권 소형 지분 투자를 통해 개발 시세 차익을 노려볼 것을 주문했다. 또한 서울과 용인을 거쳐 세종시를 잇는 ‘제2경부고속도로 인근(7명)’ 역시 땅 투자 알짜 상품으로 추천됐다. 경부고속도로를 따라 형성된 경부축이 전통적인 땅 투자 대박 상품이었다는 점, 최근 개통된 서울~춘천 간 고속도로를 따라 토지 가격이 급상승했다는 점 등 “과거부터 고속도로 주변 지역이 땅 투자 1순위라는 점에는 변함이 없다’는 이유를 들었다.
또 다른 수익형 상품인 상가 부문에서 전문가들은 ‘기존 상가의 거품 제거’를 전제로 “주요 택지지구의 근린상가와 판교 근린상가 등에 주목할 것”을 주문했다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “지난해 금융위기로 침체됐던 상가 공급유보분 중 가격 하향 상가를 선별해 투자하는 성향이 지속될 것”이라며 “안정적인 유동성 확보와 적정한 가격 책정이 전제되고 지역적 상권 조기 정착이 가능한 판교 등 대규모 택지지구 근린상가나 대규모 아파트의 단지내 상가를 투자 유망 물건으로 꼽을 수 있다
경매을배워 경매로잡아라
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