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작성일 : 12-04-11 21:17
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글쓴이 :
SGMA (58.♡.132.136)
 조회 : 14,544
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1. 농가주택과 경매
농가주택이란 말 그대로 농촌지역에 소재하는 농업용 주택을 의미한다.
산업화에 따른 인구의 도시집중, 이농현상에 따라 농촌에는 빈 농가가 늘고,
정부의 농업정책의 실패 등으로 농민들의 부채가 급증함으로써
농가주택이 경매로 나오는 경우가 적지 않다.
농가주택은 인근 농민이외에 수요자가 거의 없으므로 경매로 구입할 경우
강원도나 남부지방은 반값정로도 장만할 수 있다.
그리고 농가주택은 대지에 건립되어 있으므로 농지를 전용하는 절차가 필요없고,
주말주택으로 사용한다면 큰 비용을 들이지 않고 개조하여 쓸 수 있다.
개조비용은 통상 2,000 내지 5,000만원선이다.
다만, 전가족이 현지로 주민등록을 이전하고 계속 거주하지 않으면서 시골에 집을 가지고 있으면
일단 별장으로 간주되어 취득세 등등.. 무거운 세금문제가 따르므로 헐고 새로 짓기보다는
내부만 약간 수리해서 누가 보아도 별장으로 보이지 않게 소박하게 꾸며 시골생활을 즐긴다면
세금문제는 피해갈 수 있다.
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