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작성일 : 12-01-12 12:24
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글쓴이 :
SGMA (218.♡.93.187)
 조회 : 7,077
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새해 서민들의 내집 마련 포인트
새해에 내 집을 마련해 볼까 하고 준비하고 계신 분들 많으실 겁니다.
올해 부동산 시장에서 주목할 점을 전해드립니다.
"우리 부동산 시장은 상반기까지는 침체가 지속되겠지만, 하반기에는 경기 회복과 함께 부동산 공급 부족이란 요인이 겹치면서 부동산 시장도 회복세로 돌아설 것으로 예상이 됩니다."
하지만 상반기에 다주택자들의 매물이 싼 값에 많이 나올 수 있어, 서민들에게는 내집 마련의 적기가 될 수 있습니다.
"지역적으로는 가능하면 환금성이 좋고 유동 인구가 많은 역세권 특히 도심 15km 내 역세권이…(좋겠습니다.)"
올해도 봄 이사철에는 공급 물량이 부족해 전세난이 재발될 가능성이 높다는 분석입니다.
"입주 물량 뿐만 아니라 신규 물량도 크게 감소하고, 경기 침체도 여전할 것으로 예상되기 때문에 아무래도 전세 가격 상승은 한 차례 더 크게 이어질 것으로 예상됩니다."
전문가들은 올해는 특히 재건축, 재개발 물량에 주목할 필요가 있다고 말합니다.
"서울 같은 경우는 재건축, 재개발 물량들이 많이 예정돼 있는데 실제로 보면 이런 물량들이 많이 밀린 경향들이 많습니다."
지방은 세종시를 비롯한 충청권 부동산 시장의 전망이 밝고, 주5일제 수업 실시로 근교의 실속형 부동산도 각광을 받을 전망입니다.
"그동안 침체돼 있는 레저형 부동산이 좀 더 활기를 띠는 쪽으로 이어지지 않을까 생각이 됩니다."
하지만 자산 증식을 목적으로 하는 투기적인 접근은 낭패를 보기 십상입니다
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