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작성일 : 11-11-15 16:08
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글쓴이 :
SGMA (211.♡.126.132)
 조회 : 6,165
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아파트 `거래↑·가격↓`.."경제불안 여파"
- 10월 실거래 신고 4만8천건..17% 증가
- 강남 재건축 가격 하락 두드러져
아파트 거래가 늘고 가격은 하락하는 추세를 보이고 있다. 세계 경제 불안으로 가격을 낮춘 급매 물량이 일부 영향을 미치는 것으로 풀이된다.
국토해양부는 지난달 신고된 아파트 실거래가 신고자료 4만8444건을 15일 공개했다.
실거래가 신고는 매매 계약 체결일로부터 60일 이내에 해야 하는데, 이번 공개 물량은 8월 계약분 8797건, 9월 2만3526건, 10월 1만6121건이다.
지난해 같은달 신고건수에 비해 17.2%, 2008~10년 3년간 동월 평균 대비 12.7% 가량 많은 것이다.
지역별로는 수도권이 1만7846건으로 전년 동월 대비 43.9%, 지방은 3만598건으로 5.7% 증가했다.
거래 증가는 가격 하락에 따른 것으로 풀이된다. 서울 강남권의 하락 추세가 눈에 띈다.
대치동 은마아파트 77㎡형의 경우 지난 8월 평균 9억2300만원에 거래됐는데, 9월에는 9억원, 10월에 8억9500만원, 8억8000만원씩에 팔렸다. 지난 2월에 9억8000만원대였던 것을 감안하면 1억원 가량 빠진 셈이다.
강남 개포 주공1단지 51㎡형 역시 8~9월 평균 8억1800만원이었는데, 10월 들어서는 평균 7억8700만원에 거래됐다. 잠실 주공5단지 77㎡형의 경우 8~9월 평균 매매가격이 10억5600만원이었는데, 10월 들어서는 올들어 처음 10억원 이하에 팔리는 등 평균 가격이 10억800만원으로 떨어졌다.
"세계 경제 불안으로 증시가 널뛰기를 하면서 재건축 단지를 중심으로 급매가 일부 나온 것 같다"면서 "이른바 하우스푸어들이 부채를 줄이려고 주택을 내놓고, 한편에선 증여나 상속을 목적으로 재건축을 싸게 잡아놓으려는 수요가 있었던 것으로 보인다"고 말했다.
"그 밖에도 전셋값이 높은 지역이나 중소형 위주로 거래가 나타나고 있다"고 전했다.
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