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작성일 : 08-07-22 16:04
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글쓴이 :
SGMA (211.♡.239.115)
 조회 : 6,987
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"거여·마천뉴타운, 9500여가구 건립"
2008-07-22 14:12
- 2016년까지 9500여가구 신규공급
- 60~85㎡ 3865가구, 85㎡초과 1860가구 신축
[이데일리 윤도진기자] 서울 송파구 거여동과 마천동 일대 노후 주택지역이 1만767가구 규모의 뉴타운으로 변모한다. 약 9500가구의 주택이 새로 건립돼 인구 3만1200여명을 수용할 있는 대규모 친환경 주거단지가 되는 셈이다.
서울시는 오는 2016년까지 송파구 거여동 및 마천동 일대 73만8426㎡ 부지에 4~35층 아파트와 연립주택, 테라스하우스 등 총 9472가구를 새로 짓는 `거여·마천 재정비촉진계획안`을 22일 발표했다.
거여·마천지구는 1970년대 도심 철거민 집단 이주촌으로 기반시설이 열악한 노후불량주택 밀집 지역이다. 이 지역은 2005년 12월 지정된 3차 뉴타운 11곳 중 7번째로 재정비촉진계획이 결정됐다.
계획안에 따르면 새로 지어지는 주택 총 9472가구는 규모별로 ▲전용 60㎡이하 3747가구(39%) ▲60~85㎡ 3865가구(41%) ▲85㎡초과 1860가구(20%)로 구성된다. 이 중 1720가구는 임대주택으로 건립된다. 지구내 삼익아파트 등 1295가구는 그대로 남는다.
특히 1인 세입자의 거주비율(25%)이 높은 지역 특성을 감안해 전용면적 85㎡이상의 주택에 분리된 현관, 전용 부엌 및 화장실을 따로 갖춘 `부분임대 주택`이 458가구 공급된다. 세입자 재정착률을 높이고 고령 주택보유자의 소득원도 확보할 수 있도록 한 것이다.
한편 지구 내 성내천 복개도로(약 1.7㎞)가 자연형 생태하천으로 복원되며, 이를 중심으로 현재 2곳 뿐인 공원도 14곳으로 확대된다. 또 인근 송파신도시와 연계해 대규모 선진국형 집단에너지시스템(열병합)이 갖춰지며 쓰레기 자동배송시스템도 도입된다.
시 관계자는 "자연경관 조망권과 스카이라인을 고려해 주택공급이 다양한 유형으로 이뤄지게 될 것"이라며 "주변에 천마산과 청량산이 위치해 인근의 송파신도시, 마천임대주택단지와 함께 `친환경 신도시`가 될 것"이라고 설명했다.
■거여·마천 재정비촉진계획 개요
- 위치 : 송파구 거여동·마천동 일대
- 면적 : 73만8426㎡
- 인구 : 3만1202명
- 계획가구수 : 1만767가구(존치주택 1295가구 포함)
- 건립가구수 : 9472가구(임대주택 1720가구 포함)
- 평균용적률 : 245%
- 층수 : 구역별 평균 18층(최고 35층)
- 기반시설 확보비율 : 35.7% (기준 30.0%)
- 촉진구역 : 2개 구역(기타 - 존치정비 및 존치관리구역 4개)
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