|
|
|
ÀÛ¼ºÀÏ : 12-08-02 15:14
¡°ºÎµ¿»êÛ¡ ±ÝÀ¶À§±â 3³â³» ´ÚÄ£´Ù¡±
|
|
±Û¾´ÀÌ :
SGMA (58.¢½.155.87)
Á¶È¸ : 7,113
|
[¼¿ï½Å¹®]
ºÎµ¿»ê °¡Ä¡ ±Þ¶ôÀ¸·Î ÁýÀ» ´ãº¸·Î ºúÀ» ³½ °¡°èÀÇ ºÒ¾ÈÀÌ Ä¿Áö°í, °¡°èºÎä ºÒ¾ÈÀº ÀºÇà±Ç À§±â·Î ÀüÀÌµÉ ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶Àü¹®°¡µéÀº °¡°èºÎä µîÀ¸·Î 3³â À̳»¿¡ ±ÝÀ¶±ÇÀÇ ¡®À§±â¡¯°¡ Çö½Ç鵃 °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù°í Áø´ÜÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶´ç±¹Àº Áý°ª Ç϶ôÀ¸·Î ´ãº¸°¡Ä¡ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)ÀÌ ±ÞµîÇÏ¸é¼ ´ëÃâ ¸¸±â ¶§ ÁýÀ» ÆÈ¾Æ ºúÀ» °±¾Æ¾ß ÇÏ´Â °¡±¸°¡ ´Ã¾î³ª´Â ºñ»ó »óȲÀ̶ó´Â ÆÇ´Ü¿¡ µû¶ó ´ëÃ¥ ¸¶·Ã¿¡ ³ª¼¹´Ù. ´ç±¹Àº ¸¸±â ¶§ ´ëÃâ±ÝÀ» ¹Ù·Î ȸ¼öÇÏ´Â ´ë½Å ½Å¿ë ´ëÃâ·Î ÀüȯÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. ¶Ç ½Å¿ë ´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿ì¸é Çѵµ ÃÊ°ú ´ëÃâ±ÝÀ» Àå±âºÐÇÒ »óȯ ¹æ½ÄÀ¸·Î ÀüȯÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. 1ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹°ú Çѱ¹ÀºÇà µî¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀº ÃÖ±Ù ½ÃÁßÀºÇà ºÎÇàÀåµéÀ» ºÒ·¯ ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óȯ Ãæ°ÝÀ» ¿ÏÈÇϱâ À§ÇÑ ´ëÀÀÃ¥ ¸¶·Ã¿¡ µé¾î°¬°í, ÀºÇàµéÀº °¡°è¿¡ Ãæ°ÝÀ» ÁÙ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â ¼öµµ±Ç ÀϺΠÁö¿ªÀÇ ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ´ë´ëÀûÀÎ LTV ½ÇÅ Á¶»ç¿¡ ³ª¼¹´Ù.
±Ý°¨¿ø °ü°èÀÚ´Â ¡°¼¿ï ÁÖº¯ ½Åµµ½Ã¿Í °æ±â ¿ëÀÎ, °úõ, ¼º³² ºÐ´ç, ÀÎõ µîÀÇ LTV°¡ ±Þ°ÝÈ÷ ¿Ã¶ú´Ù.¡±°í ¸»Çß´Ù. LTVÀÇ °æ¿ì ¼¿ï°ú ¼öµµ±ÇÀº 50%, Áö¹æÀº 60%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. Áý°ªÀÌ 1¾ï¿øÀ̸é 5000¸¸~6000¸¸¿ø¸¸ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀε¥, ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 10%¸¸ Ç϶ôÇصµ LTV Çѵµ¸¦ 500¸¸~600¸¸¿ø ÃÊ°úÇÏ°Ô µÈ´Ù. LTV Çѵµ¸¦ ÃÊ°úÇÑ ´ëÃâ Àܾ×Àº Áö³ 3¿ù ±âÁØ 44Á¶¿ø¿¡ À̸¥´Ù. ¿Ã µé¾î 5¿ù±îÁö ´ãº¸°¡Ä¡°¡ Ç϶ôÇϰųª ½Å¿ë µî±ÞÀÌ ¶³¾îÁ® ¿ø±ÝÀ» ÀϺΠ»óȯÇÑ ´ëÃâÀº 1¸¸ 5000°Ç¿¡ 3000¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù.
Á¤¿µ½Ä »ï¼º°æÁ¦¿¬±¸¼Ò ¼ö¼®¿¬±¸¿øÀº ¡°ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ Ç϶ôÇØ °¡°è ºÎ½ÇÀÌ ´Ã¾î³ª¸é ±ÝÀ¶±ÇÀÇ À§±â¸¦ ÇÇÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.¡±¸é¼ ¡°Àú¼Òµæ °èÃþÀ̳ª °í·ÉÃþÀÇ °Å·¡°¡ ¸¹Àº Á¦2±ÝÀ¶±ÇºÎÅÍ ¹«³ÊÁö±â ½ÃÀÛÇÒ °Í¡±À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
ÇÑÀºÀÌ ½ÃÁß ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ Àü¹®°¡ 74¸íÀ» ´ë»óÀ¸·Î ½Ç½ÃÇÑ ¡®2012³â 2Â÷ ½Ã½ºÅ×¹Í ¸®½ºÅ© ¼º£ÀÌ °á°ú¡¯¿¡¼ Àý¹Ý ÀÌ»ó(52.7%)ÀÌ 3³â À̳» °¡°èºÎä µîÀ¸·Î ±ÝÀ¶½ÃÀå ¸®½ºÅ©°¡ Çö½Ç鵃 °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù°í ÀÀ´äÇß´Ù. 1~3³â ³»¿¡ ±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛÀÌ Á¤»óÀûÀ¸·Î ÀÛµ¿ÇÏÁö ¾Ê¾Æ ½Ç¹°°æÁ¦¿¡ ½É°¢ÇÑ ¿µÇâÀ» ÁÖ´Â À§±â(½Ã½ºÅÛÀû ¸®½ºÅ©)°¡ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í ³»´ÙºÃ´Ù.
À̵éÀº °¡°èºÎä¿Í ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ħü¸¦ Áß¡¤´Ü±â ¸®½ºÅ© ¿äÀÎÀ¸·Î ²ÅÀ¸¸é¼, ¹ß»ý È®·üÀÌ ³ô°í ±¹³» ±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛ¿¡ ¹ÌÄ¥ ¿µÇâ·Âµµ Áß´ëÇÏ´Ù°í ºÐ¼®Çß´Ù. Áï °¡°èºÎä ¹× ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲ¿¡ ÀûÀýÈ÷ ´ëóÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù¸é 1997³â ¿ÜȯÀ§±â³ª 2008³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ¶§Ã³·³ ±ÝÀ¶±â°üÀÌ Á¤ºÎ º¸Áõ ¾øÀÌ´Â ÀÚ±Ý Á¶´ÞÀ» ¸ø ÇÏ°í, °øÀûÀÚ±ÝÀ» ¿ä±¸ÇÏ´Â µî ºñ»ó»óȲÀ» ¸ÂÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¼¿ï½Å¹®
|
|
|
|
|