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작성일 : 11-06-03 19:01
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글쓴이 :
SGMA (218.♡.93.79)
 조회 : 5,274
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“2013년까지 집값 오를 듯”…
신규주택 입주물량이 줄어들며 올해부터 2013년까지 집값이 오를 가능성이 크다는 전망이 나왔다. 2일 한국건설산업연구원이 펴낸 ‘중장기 국내 주택시장 전망’ 보고서에 따르면 2008년부터 지난해말까지 주택공급(인·허가) 실적이 주택 수요보다 연간 4만~7만가구씩 총 18만5000가구가 부족한 것으로 집계됐다. 또 아파트 분양 실적도 2008년 이후 3년 연속 줄면서 수급불안이 예상된다.
보고서는 수도권의 경우 올 연말부터 2년간 주택공급 부족 문제가 심각해질 것으로 내다봤다. 지난해 말 이후 지방에서 나타난 집값 회복 현상이 올 연말이나 내년 수도권에서 나타나고 2013년까지는 집값 상승이 예상된다는 것이다. 다만 2014년부터는 보금자리주택 입주가 본격적으로 이어지면서 입주 부족 현상이 어느 정도 해소될 것으로 전망됐다.
보고서는 또 국내 주택 수요가 2030년까지 매년 7000~8000가구씩 감소하고 2030년대 중·후반 이후에는 더욱 빠른 속도로 줄어들 것으로 예측했다. 2020년에 주택 수요가 연간 36만~37만가구, 2030년에는 30만가구 수준으로 각각 감소할 전망이다. 특히 대형 주택은 2010년대 중반 이후 수요가 본격적으로 감소할 것이라고 밝혔다.
수도권 주택보급률은 2017~2019년쯤 100%를 달성할 것으로 예상됐다. 2009년 현재 수도권 주택보급률은 신규 기준으로 95.4%다.
이홍일 연구위원은 “주택보급률이 100%를 달성하면 신·구 주택간 가격차이가 확대되고 집값 변동 폭이 둔화되는 등 시장의 패러다임 변화가 본격화될 것”이라고 말했다.
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