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작성일 : 09-01-21 19:19
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글쓴이 :
SGMA (218.♡.56.2)
 조회 : 5,958
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경매 물량 늘고 값은 하락
경매시장은 공급 물량 측면에서 매우 활성화될 것으로 예상된다. 금융회사 등 채권자가 경매를 신청하는 시점부터 경매날짜가 잡히기까지 6개월 정도 걸린다는 점을 감안하면 올여름부터 부동산 물건이 쏟아질 것이라는 계산에서다. 종류도 대출금을 감당하지 못한 주택은 물론 실물 경기에 가장 밀접한 상가와 공장부지, 토지 등 다양할 것으로 보인다. 경매 물건이 늘어나면서 투자자도 몰리겠지만 낙찰가는 그렇게 높지 않을 전망이다. 금융위기와 실물경제 침체의 여파로 투자 심리가 꽁꽁 얼어붙은 데다 금융기관의 대출이 사실상 중단되면서 자금 마련이 쉽지 않기 때문이다. 특히 경기 침체로 권리금과 월세가 이미 많이 내려간 상가의 경매 시장은 상황이 더 어려워 보인다. 부동산경매정보업체 `지지옥션` 강은 팀장은 "금융비용과 세금 등을 감안할 때 연 10% 이상의 수익을 얻을 수 있는 부동산에만 관심을 가져야 할 것"이라고 말했다.
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