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작성일 : 12-09-06 16:17
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수도권서 나올 3.3㎡당 1000만이하 아파트는 어디
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글쓴이 :
SGMA (218.♡.50.30)
 조회 : 4,836
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올해 안에 수도권에서 1000만원 이하로 분양되는 아파트는 총 1만9000여가구에 이르는 것으로 나타났다.
부동산포털에 따르면 연내 수도권에서 3.3㎡당 1천만원 이하로 분양에 나설 아파트는 18개 단지, 1만9천7백62가구로 조사됐다.
2012년 9월 현재 수도권 분양가는 평균 1천3백73만원. 수도권 분양가가 3.3㎡당 1천만원을 넘어선 때는 지난 2005년. 이때 분양가는 평균 1천24만원.
주택시장이 불황인 지금, 새아파트 분양을 고민하는 수요자라면 리스크 관리 차원에서 저렴한 아파트를 찾아보는 것도 방법. 하반기 3.3㎡당 1천만원 이하에서 분양할 것으로 예상되는 아파트는 하남 및 인천 보금자리, 남양주 별내, 수원 호매실, 김포 등에서 선보인다. 주요단지를 소개한다.
＜보금자리지구＞
6월에 본청약을 실시한 하남미사지구 A28블록은 분양가는 3.3㎡당 9백80만원. 올 하반기 추가로 본청약 물량이 예정돼 있어 비슷한 수준에 분양가가 결정될 것으로 보인다.
LH는 9월에 A2블록과 A11블록에서 6백15가구와 7백63가구를, 11월에는 A5,18,19블록을 각각 본청약을 실시한다.(모두 전용 74~84㎡) 하남미사지구는 위치상 서울 강동구와 바로 맞닿아 있으며, 잠실까지는 차로 10분이면 이동 가능하다.
6월과 7월에 본청약을 실시한 구월보금자리지구 A2, B1, B3블록은 모두 순위내 마감을 기록하며, 성공리에 분양을 마쳤다. 분양가는 3.3㎡당 807~816만원에 선보였다.
인천도시공사는 구월보금자리지구 S-1블록에서 분양을 준비 중이다. 분양은 10월 예정. 규모는 전용 84~129㎡(8백15가구)로 중대형도 포함돼 있어 선택의 폭이 한층 넓어졌다. 지구 주변에 대형 편의시설이 밀집해 생활환경이 우수하다. 신세계백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛(이하 인천점) 등과 이마트, 홈플러스 등도 이용 가능하다. 분양가는 지난 6?7월에 분양했던 수준에서 나올 것으로 예상된다.
＜택지지구＞
별내에서는 최초로 9백만원대에 분양가가 결정된 아파트가 공급될 예정이다. 유승종합겁설이 별내지구 A21블록에 전용 75~84㎡ 2백4가구를 9월에 분양한다. 모든 세대가 중소형으로 구성되며, 별내신도시 민영 최초의 75㎡를 공급한다. 올 연말에는 경춘선 별내역을 이용할 수 있고, 지하철 4 ? 8호선도 연장 계획 중에 있어 향후 트리플 역세권을 누릴 것으로 보인다.
지난 4월에 수원 호매실지구 A-6블록 분양가는 3.3㎡당 8백만원. 오는 9월 B-4블록에서 분양을 앞두고 있다. 시공은 LH. 규모는 전용 59~84㎡ 4백50가구. 과천~의왕간 고속도로와 접해 있고, 중촌초등과 칠보중 등 통학이 가능하다.
＜김포시/시흥시＞
3월에 분양한 래미안 한강신도시2차는 분양가가 3.3㎡당 9백90만원에 선보였다.
김포시에서 분양을 앞두고 있는 단지는 실수요자들을 겨냥해 3.3㎡당 1천만원 미만으로 책정할 것으로 보인다.
GS건설이 장기동 860의 3번지 일대에 전용 84~115㎡ 3천5백3가구를 분양할 계획이다. 분양시기는 10월. 한강센트럴자이는 한강신도시와 검단신도시 사이에 위치해 각 신도시의 기반 시설을 모두 이용할 수 있다. 김포한강로, 48번국도와 접해 있어 서울 접근성이 용이하다.
대우건설과 동부건설은 풍무동에서 10월 김포 푸르지오 센트레빌을 분양한다. 단지규모는 전용 59~108㎡ 2천7백12가구. 2017년 개통예정인 김포도시철도 풍무역을 통해 김포공항역에서 서울지하철 5 ? 9호선과도 연결돼 교통여건이 한층 개선될 전망이다.
시흥시에서는 군자신도시 내에서 첫 분양이 예정돼 있다. 분양가는 3.3㎡당 8백50만~9백만원 미만에 형성될 것으로 보여 지역 내 수요자들의 관심이 높다.
군자신도시는 시흥 정왕대 일대에서 친환경 복합자족도시로 조성중이며, 인근에는 소래 논현지구, 월곶지구 등이 있다. 제3경인고속도로가 사업지구를 지나고 있어 서울 도심과도 20~25분내 이동 가능하다.
SK건설은 시흥 군자지구에서 시흥군자SK뷰를 분양한다. 단지규모는 전용 60~85㎡ 1천3백81가구를 10월 분양할 예정. 또한 호반건설에서도 군자신도시 B8블록에 전용 84㎡ 1천2백가구를 11월에 분양할 계획이다.
매일경제
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