|
![](../images/stitle6_1.jpg) |
|
ÀÛ¼ºÀÏ : 12-08-01 16:26
[ºÎµ¿»ê Æ÷Ä¿½º] ³ú»ç »óÅ¿¡ ºüÁø ÁÖÅà ½ÃÀå, ¡®±øÅë ÁÖÅᯠ¼ÓÃ⡦¼Òºñ ħüµµ °¡½ÃÈ
|
|
±Û¾´ÀÌ :
SGMA (211.¢½.124.152)
![](../skin/board/basic/img/icon_view.gif) Á¶È¸ : 5,670
|
13°³¿ù ¸¸ÀÇ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀº ¹Ì¹ÌÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ±Ý¸® Ç϶ô¿¡ µû¸¥ ºÎµ¿»ê°ú ÁÖ½Ä °¡Ä¡ »ó½Âº¸´Ù Àú¼ºÀå¿¡ µû¸¥ ¼ö¿ä ºÎÁøÀÌ ´õ ¿ì·ÁµÇ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦ ±âÁرݸ®¸¦ ¹ßÇ¥ÇÑ ³¯ °æ±â µÐÈ¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á·Î ¿ÀÈ÷·Á ÁÖ°¡°¡ Å©°Ô ¶³¾îÁ³´Ù.
´Ù¸¸ À̹ø ±Ý¸® ÀÎÇÏ Á¶Ä¡·Î ÀϺΠ¿©À¯ ÀÖ´Â À̵éÀº ¿ÀÇǽºÅÚ, µµ½ÃÇü »ýÈ°ÁÖÅÃ, »ó°¡ µî ¼öÀÍÇü ºÎµ¿»ê¿¡ °ü½ÉÀ» ´õ °¡Áú ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. Àú±Ý¸®·Î ¿¹±Ý ÀÌÀÚ¼ÒµæÀÌ ÁÙ¸é¼ ÀÓ´ë ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸± ¼ö ÀÖ´Â ÀÌµé »óÇ°¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ ÀϺΠ´Ã ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
°Å·¡ À§Ãà°ú °ø±Þ ÆøźÀ¸·Î Àå±â ħü
ÁÖÅà °Å·¡·®ÀÌ 30% Á¤µµ ÁÙ¾îµå´Â µî ºÎµ¿»ê °Å·¡µµ °è¼Ó À§ÃàµÇ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ±¹ÅäÇؾçºÎ°¡ Áö³ 6¿ù Àü±¹ ÁÖÅà °Å·¡·®ÀÌ 5¸¸6900°ÇÀ¸·Î À۳⠰°Àº ±â°£º¸´Ù 29.3% °¨¼ÒÇß´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù. Áö¿ªº°·Î´Â ¼öµµ±Ç 2¸¸1700°Ç, Áö¹æ 3¸¸5200°ÇÀ¸·Î Áö³ÇØ °°Àº ±â°£¿¡ ºñÇØ °¢°¢ 24.1%, 32.1% °¨¼ÒÇß´Ù. »ó´ëÀûÀ¸·Î È°±â¸¦ ³ªÅ¸³»´ø Áö¹æ ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡¼µµ °Å·¡·®ÀÌ ¸¹ÀÌ ÁÙ¾ú´Ù. ¼¿ïÀº 6602°ÇÀ¸·Î À۳⠵¿±â¿¡ ºñÇØ 26.1% °¨¼ÒÇß°í °³²3±¸´Â 852°ÇÀ¸·Î 35.5% ¶³¾îÁ³´Ù.
2006³â 5¿ù Âü¿©Á¤ºÎ´Â ¼¿ï °³²¡¤¼ÃÊ¡¤¼ÛÆÄ(°³²3±¸)¿Í ¸ñµ¿, °æ±â ºÐ´ç¡¤ÆòÃ̽ŵµ½Ã ¹× ¿ëÀνà µî ¸ðµÎ 7°³ Áö¿ªÀ» ¡®¹öºí ¼¼ºì¡¯ Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶ À§±â¿¡ µû¸¥ Àü¹ÝÀûÀÎ ºÎµ¿»ê °æ±â ħü¿Í Á¤ºÎÀÇ ´ëÃâ ±ÔÁ¦, º¸±ÝÀÚ¸® ÁÖÅà µî Àú·ÅÇÑ °ø°ø ÁÖÅà °ø±Þ µîÀ¸·Î ¹öºí ¼¼ºì Áö¿ªÀº ¡®±Þ¶ô ¼¼ºì Áö¿ª¡¯À¸·Î ³«ÀÎÂïÈú±î ´õ °ÆÁ¤ÇØ¾ß ÇÒ Áö°æÀÌ´Ù. ¹Î°£ ºÎµ¿»ê Á¤º¸ ¾÷ü¿¡ µû¸£¸é ¹öºí ¼¼ºì Áö¿ª ¾ÆÆÄÆ® °ªÀº 2006³âºÎÅÍ ÇöÀç±îÁö Æò±Õ 14.9% ¶³¾îÁ³´Ù. °°Àº ±â°£ ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® °ªÀº 2.3%, ¼öµµ±ÇÀº 3.3% ¶³¾îÁø °ÍÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§ 5¹è ÀÌ»ó ´õ ¶³¾îÁø ¼ÀÀÌ´Ù.
°æ¸Å½ÃÀåÀÇ ºÐÀ§±âµµ ÃÖ¾ÇÀÌ´Ù. ¹Î°£ °æ¸Å Á¤º¸ ¾÷ü¿¡ µû¸£¸é ÇöÀç ¼¿ï¡¤¼öµµ±Ç ¾ÆÆÄÆ® Áß 2ȸ ÀÌ»ó À¯ÂûµÈ °æ¸Å ¹°°ÇÀº ¸ðµÎ 677°ÇÀÌ´Ù. °ú°Å ½Ã¼¼°¡ ÆøµîÇß´ø °³²±Ç°ú ¸ñµ¿¡¤ºÐ´ç µîÁö³ª °ø±ÞÀÌ ¸ô·Á ¹ÌºÐ¾ç ¹°·®ÀÌ ¸¹Àº °í¾ç°ú ¿ëÀÎ ¼öÁö µîÁöÀÇ ¹°°ÇÀÌ ´Ù¼ö¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁø´Ù. °æ¸Å»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ½ÃÀå¿¡¼ °Å·¡µÇ´Â ½Ã¼¼ ÀÚü°¡ ºÐ¾ç°¡¿¡ ÅξøÀÌ ¸ø ¹ÌÄ¡´Â °æ¿ìµµ ÈçÇÏ´Ù. ¼öµµ±Ç ¿Ü°û °í¾ç¡¤ÆÄÁÖ Áö¿ª Áß´ë ÇöÀå¿¡¼ ´À³¢´Â ÁÖÅà °¡°Ý ±Þ¶ôÀº À̺¸´Ù ´õ Å«µ¥ 2008³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶ À§±â¿¡µµ Àß ¹öƼ´ø ¼ÒÇü ¾ÆÆÄÆ®µµ ³»¸®¸·±æÀ» °È°í ÀÖ´Ù.
¼öµµ±Ç ÁÖÅà ½ÃÀå ħü´Â ¼¼Á¾½Ã¡¤Áö¹æÇõ½Åµµ½Ã µîÀ¸·Î ¼ö¿ä°¡ À̵¿ÇÏ¸é¼ ¼öµµ±Ç¿¡ ¼ö¿ä °ø¹éÀÌ ÀÏ¾î³ µ¥´Ù Àα¸±¸Á¶ º¯È, °ø±Þ°úÀ× µîÀÌ º¹ÇÕÀûÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÑ °á°ú´Ù. ´Ü±âÀûÀÎ ¼îÅ©·Î Áý°ªÀÌ ±Þ¶ôÇÑ 2008³â ±ÝÀ¶ À§±â ´ç½Ãº¸´Ù Àå±âÀûÀÎ ÁÖÅà ½ÃÀå Æø¶ô ½É¸®°¡ È®»êµÇ°í ÀÖ´Â Áö±ÝÀÌ ´õ Å« À§±â´Ù. ÃÖ±Ù Çѱ¹°Ç¼³»ê¾÷¿¬±¸¿øÀÌ ¹ßÇ¥ÇÑ °Ç¼³¡¤ºÎµ¿»ê °æ±â Àü¸Á¡¯ º¸°í¼¸¦ º¸¸é ÇϹݱâ ÁÖÅà °¡°Ýµµ ´õ ¶³¾îÁú °ÍÀ¸·Î º¸¿© ÇϹݱâ ÁÖÅà ½ÃÀå Àü¸ÁÀÌ ¾Ï¿ïÇϱ⠱×Áö¾ø´Ù. ¿ÃÇØ 1~6¿ù ¸» ¼¿ï 25°³ ±¸ ¸ðµÎ ¾ÆÆÄÆ® °ªÀÌ Ç϶ôÇß´Ù. »ó¹Ý±â µ¿¾È 25°³ ±¸ ¾ÆÆÄÆ® °ªÀÌ ¸ðµÎ ¶³¾îÁø °ÍÀº 2008³â 10¿ù ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶ À§±â ÀÌÈÄ Ã³À½ÀÌ´Ù.
¼¿ï½Ã°¡ ¿î¿µÇÏ´Â ¼¿ïºÎµ¿»êÁ¤º¸±¤Àå¿¡¼ Áý°èÇÑ ¼¿ïÀÇ ¾ÆÆÄÆ®, ´Ù¼¼´ë¡¤¿¬¸³ÀÇ ½Ç°Å·¡ °Ç¼ö´Â 4¿ù 6159°Ç, 5¿ù 5789°Ç, 6¿ù 4989°ÇÀ¸·Î, Áö³´Þ 5000°ÇÀÌ ¹«³ÊÁ³´Ù. Áö³ÇØ 4¿ù 8625°Ç, 5¿ù 7015°Ç, 6¿ù 6714°Ç°ú ºñ±³Çصµ ¶Ñ·ÇÇÑ °¨¼Ò¼¼´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀå Á¤»óÈ ¹æ¾È °í½ÉÇؾß
2008³â ¹Ì±¹¹ß ±ÝÀ¶ À§±â´Â Áý°ª ±Þ¶ôÀÌ ¿øÀÎÀÌ´Ù. ½Å¿ëÀÌ ³·Àº ¡®ºñ¿ì·® °í°´¡¯¿¡°Ô ºñ½Ñ ÀÌÀÚ·Î µ·À» ºô·ÁÁÖ´Â ¡®¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö¡¯°¡ Á÷°ÝźÀ» ¸ÂÀ¸¸é¼ À̸¦ Åä´ë·Î ¸¸µé¾îÁø ÆÄ»ý ±ÝÀ¶ »óÇ°ÀÌ ÇØ´ç ±ÝÀ¶»ç¿¡ ¸·´ëÇÑ ¼Õ½ÇÀ» ³¢ÃÄ ±ÝÀ¶½ÃÀå Àüü°¡ Ãæ°ÝÀ» ¹Þ¾Ò´Ù. ÀÏ°¢¿¡¼± Çѱ¹ÆÇ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ À§±â¼³À» ÀÏÃàÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ÃÖ±Ù ÁÖÅà °¡°Ý ±Þ¶ôÀ¸·Î Áý°ªº¸´Ù ºúÀÌ ¸¹¾ÆÁö´Â ¡®³×°ÅƼºê ¿¡ÄûƼ(negative equity)¡¯ »óȲÀÌ È®»êµÉ Á¶ÁüÀÌ ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù.
ÁýÀ» ÆȾƵµ ÀºÇà°ú ¼¼ÀÔÀÚ¿¡°Ô ºúÁø °ÍÀ» ´Ù °±À» ¼ö ¾ø´Â ±øÅë ÁÖÅÃÀÌ Á¡Â÷ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ¾î ÁýÁÖÀλӸ¸ ¾Æ´Ï¶ó Àü¼¼ ¼¼ÀÔÀڵ鵵 À§Çè¿¡ ºü¶ß¸®°í ÀÖ´Ù. ÁýÁÖÀÎÀÌ ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡¼ ºô¸° 乫¸¦ »óȯÇÏÁö ¸øÇØ ±øÅë ÁÖÅÃÀÌ ¹ß»ýÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÁÖÅà °¡°ÝÀÌ ±Þ¶ôÇϴµ¥ ¹ÝÇØ Àü¼Â°ªÀº ¸Å³â ¿À¸§¼¼¸¦ º¸ÀÌ´Â °Ô ÁÖ¿ä ¿øÀÎÀÌ´Ù.
Àü¼Â°ªÀÌ 40°³¿ù° ¿Ã¶ó ÃÖÀå »ó½Â ±â·ÏÀ» ¼¼¿ü´Ù. ÀÌ ±â°£ ¾ÆÆÄÆ® Àü¼Â°ªÀº 40% °¡±îÀÌ Ä¡¼Ú¾Æ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡ »ó½Â·üÀÇ 3.5¹è³ª µÆ´Ù. ½ÇÁ¦ KB±¹¹ÎÀºÇàÀÇ Àü±¹ ÁÖÅà °¡°Ý µ¿Çâ Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é Àü±¹ÀÇ ÁÖÅà Àü¼Â°ªÀº Àü¿ù ´ëºñ·Î 2009³â 3¿ù ¿À¸£±â ½ÃÀÛÇØ Áö³ 6¿ù±îÁö ¸Å´Þ »ó½ÂÇß´Ù. ÀÌ Á¶»ç¸¦ ½ÃÀÛÇÑ 1986³â ÀÌÈÄ ÃÖÀå±â°£ »ó½Â È帧ÀÌ´Ù. ÁÖÅà Àü¼¼°¡°ÝÁö¼ö´Â ¿À¸§¼¼ Á÷ÀüÀÎ 2009³â 2¿ù 83.3¿¡¼ Áö³ 6¿ù 106.8·Î ¶Ù¾ú´Ù. ÀÌ ±â°£ »ó½Â·üÀº 28.1%³ª µÈ´Ù. °°Àº ±â°£ ¼ÒºñÀÚ¹°°¡ »ó½Â·üÀº 10.4%¿´´Ù. 2¾ï ¿øÂ¥¸® Àü¼ÂÁýÀÌ 3³â ³²ÁþÇÑ »çÀÌ¿¡ 2¾ï6000¸¸ ¿øÀ¸·Î ¿À¸¥ ¼ÀÀÌ´Ù.
ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÇ Ç϶ôÀÌ ¸¶À̳ʽº ºÎÀÇ È¿°ú¸¦ ÃÊ·¡ÇØ Àüü ¼Òºñ ½ÃÀå ħüµµ ºÎäÁúÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¼Òºñ ħüÀÇ Á÷°ÝźÀ» ¸Â°í Æó¾÷ÇÏ´Â ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÌ ¼ÓÃâÇÏ¸é¼ ´ÙÁß Ã¤¹«ÀÚ Áß ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÇ ºñÁßÀÌ Å©°Ô È®´ëµÇ°í ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀÇ Áý°è¿¡ µû¸£¸é °³ÀÎ »ç¾÷ÀÚ ´ëÃâ Àܾ×Àº 5¿ù ¸» ÇöÀç 164Á¶8000¾ï ¿øÀ» ±â·ÏÇß´Ù. ¿Ã µé¾î¼¸¸ 6Á¶3000¾ï ¿ø(4%)ÀÌ Áõ°¡ÇØ Áö³ÇØ °°Àº ±â°£(3Á¶6000¾ï ¿ø)À» ÇÑÂü ¿ôµ¹¾Ò´Ù. ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ ´ëÃâÀº 2009³â ÀÌÈÄ Àû°Ô´Â ÇÑ ÇØ 5Á¶ ¿ø, ¸¹°Ô´Â 13Á¶ ¿ø¾¿ ´Ã°í ÀÖ´Ù. ºÎ½Ç ´ëÃâµµ ´Ã°í ÀÖ´Ù. 5¿ù ¸» ¿¬Ã¼À²ÀÌ 1.17%·Î Áö³ÇØ ¸»¿¡ ºñÇØ 0.37% Æ÷ÀÎÆ® »ó½ÂÇß´Ù. °°Àº ±â°£ °¡°è ´ëÃâ ¿¬Ã¼À²(0.97%)À» Å©°Ô ¿ôµ·´Ù. ÁÖÅà °æ±â ħü¿Í ±ÔÁ¦°¡ ÁßøµÇ´Ù º¸´Ï ±Ý¸® ÀÎÇϸ¸À¸·Î À§ÃàµÈ ¼ö¿ä¸¦ »ì¸®±â´Â Èûµé °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ ´Ù½Ã »ì¾Æ³ª±â À§Çؼ´Â ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦³ª ¾çµµ¼¼ Áß°ú ÆóÁö, Ãëµæ¼¼ ¿ÏÈ µîÀÇ Á¤Ã¥ º¸Á¶°¡ À̸¥ ½ÃÀÏ ³»¿¡ µÚµû¸¥´Ù¸é ±ØÀûÀÎ º¯°îÁ¡À» ¸¶·ÃÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÒ ¼ö´Â ÀÖ´Ù.
´ÙÇàÈ÷ Á¤ºÎ¿Í »õ´©¸®´çÀÌ µÚ´Ê°Ô³ª¸¶ ÁÖÅà ½ÃÀå À§±â°¨À» ÀνÄ, ¹Î¿µÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ÆóÁö¸¦ À§ÇØ ¡®ÁÖÅùý °³Á¤¾È¡¯ÀÇ Á¶¼ÓÇÑ ÀÔ¹ýȸ¦ ¿äûÇß°í ¿ÃÇØ Á¤±â ±¹È¸ ¶§ ÀÔ¹ýÈ¿¡ ³ª¼±â·Î Çß´Ù. ´Ù¸¸ ½ÅÃàÀûÀÎ ¿î¿µÀÌ °¡´ÉÇϵµ·Ï ±¹ÅäÇؾçºÎ Àå°üÀÌ ÁöÁ¤ÇÏ´Â ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ± »óÇÑÁ¦ ±ÔÁ¦¸¦ Çã¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù. Á¤ºÎ°¡ ÃßÁøÇÏ´Â Àç°ÇÃà ÃÊ°ú ÀÌÀÍ È¯¼ö ÁßÁö¿¡ ´ëÇؼµµ ÀÔ¹ýÈ ÀÇÁö¸¦ Ç¥¸íÇß´Ù. ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ¿Í Ãëµæ¼¼ °¨¸éÀº °¢°¢ °¡°è ºÎä¿Í Áö¹æÀÚÄ¡´Üü ¼¼¼ö °¨¼Ò ¹®Á¦¸¦ °í·ÁÇØ ½ÅÁßÈ÷ °ËÅäÇÏÀÚ´Â ¼öÁØ¿¡¼ ³íÀǸ¦ ¸¶¹«¸®Çß°í ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú ÆóÁö ¹®Á¦¿¡¼± »õ´©¸®´çÀÌ ¡®ºÎÀÚ °¨¼¼¡¯ ÁöÀûÀ» ¿ì·ÁÇØ ³»öÀ» º¸ÀÌ°í ÀÖÁö¸¸ ÀÌ ºÎºÐÀÌ ÁÖÅà ½ÃÀå Á¤»óÈÀÇ ÇÙ½ÉÀÎ ¸¸Å Àç³íÀÇµÅ¾ß ¸¶¶¥ÇÏ´Ù.
°Ç¼³»çµéÀÇ ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ´ëÃâ±ÝÀÌ ¿ÃÇØ 11Á¶ ¿ø Á¤µµ ¸¸±â¸¦ ¸ÂÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ºÎµ¿»ê °æ±â ¾ÇÈ·Î »ó´ç ºÎºÐÀÌ ¸¸±â ¿¬ÀåÀÌ ¾î·Á¿ï °ÍÀ¸·Î º¸¿© À̸¥ ½ÃÀÏ ³» Ãß°¡ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ°¡ ³ª¿ÀÁö ¾Ê´Â ÇÑ ÇϹݱ⠰Ǽ³»çµéÀÇ Ãß°¡ µµ»êÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù. ¼öµµ±ÇÀÇ ºÎµ¿»ê ħü°¡ ÇϿ콺 Ǫ¾î µî ¼¹Î °æÁ¦¸¦ À§ÇùÇÏ°í °æ±â ħü·Î±îÁö À̾îÁö¸é ¿Â ³ª¶ó°¡ ¡®ºÎµ¿»ê¹ß¡¯ À§±â¿¡ ºüÁú ¼ö ÀÖ¾î Ãß°¡ÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â À̸£¸é À̸¦¼ö·Ï ÁÁ´Ù°í ÆǴܵȴÙ.
ÇÑ°æºñÁî
|
|
|
|
|