낙찰률은 29%로 전월비 하락
지난달 전국 아파트 경매 건수가 전년 같은 기간과 비교해 73.1% 증가한 것으로 나타났다. 매매가격이 하락하는 상황에서 고금리로 이자 부담이 급증하자, 경매시장에 나오는 아파트가 늘고 있다는 분석이다.
법원경매정보업체 지지옥션이 발표한 ‘경매동향보고서’에 따르면, 지난 3월 전국 아파트 경매 진행 건수는 2450건으로 2월(1652건) 대비 48.3% 늘었다. 작년 3월(1415건)에 비해선 73.1% 증가했다.
낙찰되지 않고 유찰돼 경매 물건이 쌓이는 영향도 있지만, 새로 경매에 나오는 물건도 많다. 지난 1월 전국 아파트 경매 신규 건수는 698건, 2월은 743건, 3월 1193건으로 꾸준히 증가 추세다.
경매 물건 중 실제 낙찰된 비율을 뜻하는 낙찰률은 하락했다. 3월 아파트 낙찰률은 29.2%로 전월(33.1%) 대비 3.9%포인트 떨어졌다. 반면 감정가 대비 낙찰가 비율을 뜻하는 낙찰가율은 2월(74.6%)보다 0.5%포인트 상승한 75.1%를 기록했다. 서울의 경우 낙찰률은 33.1%로 전월(36.1%) 대비 3.0%포인트 하락했고, 낙찰가율도 전달(79.8%)에 비해 0.8%포인트 떨어진 79.0%를 기록했다. 경기에선 아파트 낙찰률은 30.3%로 전월(37.9%)보다 7.6%포인트 떨어진 반면 낙찰가율은 74.2%로 전달(71.9%) 보다 2.3%포인트 상승했다.
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