부동산 등기는 크게 소유권에 대한 등기와 소유권 외의 권리에 대한 등기로 나눌 수 있다. 대표적으로 매매, 증여, 상속, 경락 등의 원인으로 인해 소유권이 이전되는 경우 행해지는 ‘소유권이전등기’, 건물 신축 후 최초로 등기부등본에 부동산을 등록하는 ‘소유권보존등기’, 은행 등에서 부동산을 담보로 대출받을 때 행하는 ‘근저당권설정등기’, 전세보증금을 보호받기 위한 ‘전세권설정등기’등이 있다.

매매거래로 아파트를 취득한 경우에는 소유권 이전등기를 마쳐야 비로소 내 집이 된다. 계약을 하고 소유권등기(이전)를 하려는자는 잔금을 납부하고 이전등기 관련 서류를 받은 날부터 60일 이내에 소유권 이전등기를 신청해야 한다. 보통 소유권 이전등기는 매매계약을 체결하고 잔금청산과 함께 동시에 이행하게 된다. 소유권 이전등기를 하지 않았다면 실질적인 소유가 전 주인의 명의로 되어 있기 때문에 본인의 재산권을 보호받기 위해서는 서둘러 소유권 이전등기를 해야 한다.

다만, 그 계약이 취소 또는 해제되거나 무효인 경우에는 하지 않아도 된다. 만일 등기를 하지 않고 그 아파트를 다시 다른 사람(제3자)에게 팔기 위해서는 계약을 하기 전에 먼저 소유권 이전등기를 신청해야 한다.